売る前に、第一印象だけ整える。
フルリフォームは要らない。玄関と建具と面材だけフィルムで整えれば、内覧者の評価が変わる。
Y O U R T R O U B L E
こんなお悩みはありませんか?
0 1
築古に見える建具と面材
間取りや躯体は問題ない物件でも、玄関ドアの色あせ・室内ドアの黄ばみ・キッチン扉の擦り傷が「築古感」を強める。内覧者の第一印象を引き下げます。
0 2
フルリフォームは費用回収できない
売却前に数百万円かけてフルリフォームしても、査定額には反映されにくいケースが多い。費用対効果が見えづらく踏み込めない。
0 3
不動産会社からは「水回り中心に」と言われる
水回り中心の修繕は費用が嵩む。「建具と面材だけリフレッシュしたい」というニーズに合う業者がなかなか見つからない。
S O L U T I O N 0 1
内覧で見られるのは、面の意匠と動線。
内覧時に評価されるのは「広さ」「動線」「面の意匠」の3点。広さと動線は変えられませんが、面の意匠は建具・キッチン扉・収納面材のフィルム貼り替えで大幅に改善できます。
材料は1メートルから0.1m単位で発注可能・最大200m、業者価格そのまま。気になる面だけピンポイントで一新できるため、フルリフォームと比べてはるかに低コストです。
P O I N T
面の意匠
内覧で見られるのは、と動線。
S O L U T I O N 0 2
フルリフォームの
1/3〜1/2で意匠を整える。
玄関ドア+室内ドア5枚+キッチン扉一式でも、フィルム材料費は数万円〜10万円台に収まります。施工費を含めても、本体交換の1/3〜1/2のコスト感。
不動産会社から「内装意匠を整えてから出してください」と言われた物件にも対応します。査定前のリフレッシュ用途で多く使われています。
P O I N T
1/3〜1/2
フルリフォームので意匠を整える。
M A T E R I A L P R I C E
代表柄8品番の価格表。
全て1mあたり・税込・幅1.22m。1メートルから0.1m単位で発注可能・最大200m。
| 品 番 | シ リ ー ズ | 柄 ・ 用 途 | メ ー タ ー 単 価 |
|---|---|---|---|
| WG-833 | 3M ダイノック WG | 住宅・店舗で定番のウッドグレイン木目 | ¥4,048/ m 税込 |
| FW-1974 | 3M ダイノック FW | 深みのあるウォルナット木目 | ¥5,434/ m 税込 |
| ME-2264 | 3M ダイノック ME | ブラッシュドのメタリック | ¥5,170/ m 税込 |
| AE-2163MT | 3M ダイノック AE | マット質感のアブストラクト | ¥6,446/ m 税込 |
| TC-5213 | 3M ダイノック TC | ベーシックなコスト重視単色 | ¥3,663/ m 税込 |
| VW-513C | アイカ オルティノ | コスト重視の住宅向け木目 | ¥4,037/ m 税込 |
| VG-18102A | アイカ オルティノ | 住宅・建具で人気のウォルナット | ¥4,961/ m 税込 |
| VEX508M | アイカ オルティノ VEX | 屋外対応・高耐候チーク | ¥6,380/ m 税込 |
※2026年6月19日時点の価格です。価格は予告なく改定する場合があります。
最新価格はホームページの販売ページでご確認ください。
※ 1メートルから0.1m単位で発注可能・最大200m。銀行振込決済・会員登録不要。
U S E C A S E
こんな現場で使われています。
「築22年マンション売却前、玄関ドアとキッチン扉だけ貼り替え。査定額が想定より高く出て、想定より早く成約。」
住み替え売主 / 北摂・40代
「戸建ての室内ドア6枚をまとめてフィルム化。内覧者が「築年数のわりに状態がいい」と感想を持ってくれた。」
築28年戸建て売主 / 大阪南部・50代
「相続した築古マンションの再販に向けて建具と面材を一新。本格リフォーム前に売り出せて、買い手が現れた。」
不動産業者 / 中古再販
「不動産会社からの仲介依頼でフィルム提案。売主の予算で意匠が整い、価格交渉でも有利に立てました。」
不動産仲介 / 大阪市内
F A Q
よくあるご質問。
本当に査定や成約に影響しますか?
フィルム貼り替えで査定額が機械的に上がる保証はありません。ただし、内覧時の第一印象は購入意欲に直結する要素で、不動産会社からも「内装意匠を整えてから出す」よう求められるケースが増えています。
どの程度の範囲をやるべき?
内覧者の視線が最初に行く玄関ドア・LDKの建具・キッチン扉・洗面化粧台を優先するのが定石です。寝室や子供部屋は予算次第。物件タイプとご予算に合わせてご相談ください。
不動産会社の指摘から決めればいい?
はい、それも有効です。媒介契約の段階で「内装で気になる箇所はありますか」と聞き、指摘箇所をフィルムで一新するパターンも多いです。
住みながら施工できますか?
はい、建具1枚あたり数時間〜半日で済むため、住みながら段階的に進められます。空室化してからまとめて施工する場合は2〜3日でほぼ終わります。
材料だけ買って自分で貼っても効果ある?
十分あります。1メートルから0.1m単位で発注可能・最大200m、業者価格そのまま。銀行振込・会員登録不要。DIYでもプロ施工と同じ材料を使えるため、仕上がりは大きく変わりません。
売る前の
仕上げとして、フィルムを使う。
物件状況とご予算に合わせて、優先順位をご提案します。
内覧前の物件写真を送って相談 業者価格・1mから・銀行振込で業界最安値クラスT E C N E S T
※ 本ページの記事はAIにより作成されています。仕様・価格・対応の最終確認はお問い合わせください。